借地サポート
大田区の借地権でお悩みの借地人様へ
借地権とは、「第三者から土地を借り、対価（地代）を支払い借りた土地（借地）の上に建物を建てる権利」のことです。つまり、借地権付き物件をお持ちの場合、土地は地主さんのもので家（建物）はご自身のものとなります。従って、土地は地主さんのものであるものの、ご自身が賃貸料を払って利用できる権利ということです。
借地権付き建物は土地に対する固定資産税がかからないなどメリットがある一方で、物件の建て替えや売却には地主さんの承諾が必要といった制限があります。
また、相続によって借地権や底地（借地権者の建物がある土地）を取得した場合、よく法律や制度が分からないまま所有しているケースも多いです。未然に紛争を防ぐためには、どのようなトラブルが起こるかを予測し、それぞれの対応策をしっかり把握しておくことが大切です。
こんなお悩みありませんか？
- 地主さんから承諾を得るためにどう交渉すべきかわからない
- 地主さんから承諾を得る時に適正な条件を知りたい
- 譲渡承諾料などの相場を知りたい
- 現在の賃貸借契約が適切な内容かどうか知りたい
- 地主さんから売却承諾を得られても個人で借地権を売却するのは大変そう
- 地主さんから土地（底地）を買い取ることができるか
- 借地権の相続は可能なのか、可能ならば流れも知りたい
- 借地権を相続した方が良いか知りたい
- 借地権の売却の流れや必要な費用を知りたい
- 借地権を売却するときに何を気をつけたらよいか分からない
- 借地上の建物を建て替えたい
- 借地権を高く売却する方法を知りたい
- 借地権を早く売却する方法を知りたい
ミノラス不動産が行う 大田区の借地人様向けのサポート
更新や増改築、建替え等に伴う各種承諾料の算出から地主様への承諾のサポートします
更新が迫っている借地権に対し、借地人様に変わり地主様への説明や相談をサポートします。
借地権の売却価格の査定から地主様への相談、売却先探しなど一連をサポートします。
相続に伴う名義変更の対応や地主様への相談、相続後の活用など一括してサポートします。
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