事例の紹介
大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ための
実事例をご紹介
70代、80代のご両親が不動産経営をされている40～60代の次世代オーナー様に、不動産経営の基本から応用、成功事例や失敗事例などをわかりやすくお伝えします。
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底地を次世代に引き継ぐための準備事例
親世代が子世代を想って進めた相続対策。しかし、いざ相続してみると、問題が見えてくるケースもあります。今回の事例は、相続対策を考え中の方・相続した物件についてお悩みのある次世代オーナー様にご一読いただきたい内容です。 […]
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相続後に取得した遠方不動産の売却事例
親世代が子世代を想って進めた相続対策。しかし、いざ相続してみると、問題が見えてくるケースもあります。今回の事例は、相続対策を考え中の方・相続した物件についてお悩みのある次世代オーナー様にご一読いただきたい内容です。 […]
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底借地整理
物件情報 立地：大田区権利：底地権・借地権 面積：約50坪 事例概要 事例内容：底借地権の整理のための同時売却 底借地同時売却の経緯 借地更新を迎えた借地人様へ、地主様から更新の連絡をした際、更新料が払えない […]
底地借地 資産形成・組替 資産形成コンサルティング 底地 相続 / 承継 -
コンセプトリフォーム事例
建物情報 築年：1996年構造：鉄骨造階数：３階建て立地：大田区西蒲田最寄駅：ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩5分 部屋情報 間取り：１Ｒ広さ：19.76㎡階数：３階向き：西向き 事例概要 実施年：2010年（築14年 […]
空室対策 賃貸経営サポート -
ターゲットに沿ったリフォーム事例
ご入居者様に長期入居いただけることは望ましいことです。しかしながら、長期間お部屋を整えることなく使うため、退去後に劣化がみられることもあります。次のご入居者様を見つけるためには、お部屋の美化が必要となります。今回は、実 […]
空室対策 賃貸経営サポート -
リノベーション事例
建物情報 築年：1979年構造：鉄筋コンクリート造階数：５階建て立地：大田区蒲田最寄駅：ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分 部屋情報 間取り：１ＤＫ広さ：31.95㎡階数：４階向き：南向き 事例概要 実施年：201 […]
空室対策 賃貸経営サポート -
遊休地をコインパーキングとして活用
土地活用の形はさまざまです。今回は、建物の解体後に、遊休地をコインパーキングとして有効活用した事例を紹介します。 駐車場として土地活用に至った経緯 土地の有効活用を行うために、既存の2階建の建物を階数を増やして部屋数 […]
駐車場経営 -
駐車場の一括貸し
土地活用の形はさまざまです。今回は、建物の解体後に、更地を駐車場一括貸しを行った事例をご紹介します。特定の方に貸し出す事で、その土地を最大限活かしています。 駐車場用地一括貸しに至った経緯 古い建物を解体して更地にし […]
不動産経営サポート 駐車場経営 資産形成・組替 -
普通賃貸からマンスリーマンションへの転用事例
建物情報 築年：1991年構造：ＲＣ造階数：5階建て立地：大田区西蒲田最寄駅：東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩2分 部屋情報 間取り：2K広さ：38.34㎡階数：4階向き：南向き 事例概要 実施年：2017年（築26年時）工 […]
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長期ご入居者様の退去に伴うリフォーム事例
ご入居者様に長期入居いただけることは望ましいことです。しかしながら、長期間お部屋を整えることなく使うため、退去後に劣化がみられることもあります。次のご入居者様を見つけるためには、お部屋の美化が必要となります。今回は、実 […]
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