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大規模修繕 勉強会

こんな方にオススメです

長期的に安定した賃貸経営をするために学びませんか?

大規模修繕とは、10年20年という長期にわたって計画的に行う、主に建物外観の塗装・防水・補修工事です。雨漏りなどの不具合が発生した都度補修するのではなく、不具合が発生する前に予防的に修繕することがポイントです。

「必要性が理解できない」「実施しなくても入居率や家賃水準は変わらない」という方も多いですが、大きな誤りです。定期的に修繕を実施することで、長い築年数の物件でも競争力を維持できます。

しかし、実施しないと競争力が低下し、入居率や家賃も下落して収益が悪化。修繕費が確保できず、さらに老朽化が進むという悪循環に陥る恐れがあります。これでは優良な資産として次の世代に残すこともできません。また、建物の劣化で雨漏りなどが発生すると、急な出費に慌てたり修繕費の負担が高くなりがちです。さらには、入居者の退去に繋がる可能性もあります。

建物の長期的な性能の維持、入居者の満足度向上、入居期間の安定化、優良な入居者の確保など、好循環の賃貸経営を行っていくためにも、長期修繕計画を立てて、費用の積み立てや定期的なメンテナンスの実施が賃貸経営にとって重要になります。このセミナーでは、どのタイミングでどのような修繕を行えばよいかなど実例を交えながらお伝えしていきます。

Webでの受講も可能です。

勉強会の対象者

・大田区、品川区で賃貸経営をされているオーナー様

・ご両親が大田区、品川区で賃貸経営をされている
 次世代のオーナー様

勉強会の内容例

・ 大規模修繕に向けて知っておきたいお金の話

・ 大規模修繕のタイミングと主な項目

・ 日ごろのメンテナンスで心掛けておくべきポイント

・ 長期修繕計画の作成方法

担当講師紹介

山口 幸介(やまぐち こうすけ)

所属:営業部 受託アセット課
資格:実績宅地建物取引士、相続士、相続支援コンサルタント 

講師より

勉強会開催日

不動産経営勉強会 他セミナーのご案内

ミノラスの不動産経営勉強会は STEP1の基本編とSTEP2の応用編の2部構成となっています。

STEP1の賃貸経営の基本勉強会では、「賃貸経営が初めて」という方にも分かりやすく基本を解説いたします。こちらにご参加いただくと、ご参加者様に合ったオススメのSTEP2セミナーをご紹介いたします。また、賃貸経営の基本勉強会を受講せずに、直接STEP2の各セミナーからのご参加いただくことも可能です。

STEP2の各セミナーでは、焦点をしぼって、より詳しく各テーマについて解説します。 各セミナーについての詳細は下記リンクよりご覧ください。

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