お役立ち情報

　１階テナントは２階以上のテナント（空中店舗）より需要も多く、空いてしまっても次の利用者を見つけることが比較的容易です。しかし、立地や規模・築年数などの条件によっては、なかなか借り手が見つからないケースがあります。

　また、インターネットが普及し、インターネット上でビジネスが完結する世の中になってきています。そのため、わざわざ倉庫を借りてビジネスを始める人が減少しています。「募集をしてもなかなか借り手が見つからない…」そんな時、活用方法の１つとしてご提案したい方法がバイクパーキングです。

　国土交通省の資料によると、令和元年度末時点で、全国の自動二輪駐車場は2,599箇所であり、平成18年度と比べるとその数は約10.4倍に増加しています。しかし、保有台数1,000台あたりの駐車場台数については、自動車が 69 台あるのに対し、自動二輪車は11台（自転車駐車場での受け入れを含めると54台）とまだまだ少ない水準と言えます。 「増えてはいるが、まだ不足している」というのが、自動二輪車駐車場の現状です。

　国土交通省の調べによると、令和４年４月末時点で、自動二輪車の保有車両数は3,904,018台にのぼります。

　こういった需要と供給のバランスから、比較的早く満室稼働を実現することができます。

１．投資額が比較的安価でできる
　広さやどのような駐車場にするのかによって変わってきますが、ラインで場所を区切っただけのシンプルなものだと、看板代や内装費などを合わせても50万円ほどあればできます。また、準備期間も約１ヶ月あれば可能です。投資額に余裕があれば、車止め、ストッパーを設置してバイクが倒れないようにする、防犯カメラを設置してセキュリティを高めるのも良いです。

２．安定稼働
　先にも述べたようにバイクパーキング自体増えていますが、まだ供給が足りていません。屋内タイプとなるとさらに少ないため、賃料設定次第で満室稼働を確保できるようになります。