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事例の紹介

大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ための
実事例をご紹介

2022.08.25

ランドリーの運用事例

事例として、池上のミノラスランドリーをご紹介します。

 こちらのテナントは、約20坪(約66㎡)になります。そこに、洗濯機を6台、乾燥機を6台設置しております。投資額としては、機械代として1,500万円、電気や照明、ダクト・給排水などの内装工事で700万円、その他の諸経費として看板や両替機、備品類で100万円かかりましたので、初期投資費用としては、2,300万円になります。
売上は月平均60万円(1日約2万円)となり、ランニングコストとして、電気気やガス・水道、洗剤などの消耗品、清掃委託費、賃料などで月36.8万円がかかり、粗利は月23.2万円になります。

 ■表面利回り:31.3%
  60万円×12か月÷2,300万円
 ■実質利回り:12.1%
 (投資額を8.2年で回収、アパート・マンションより投資効率が良い)
  23.2万円×12か月÷2,300万円
 ■ご自身の所有テナントの場合の実質利回り:22.5%
  43.2万円×12か月÷2,300万円

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