事例の紹介
大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ための
実事例をご紹介
2022.08.25
ランドリーの運用事例
事例として、池上のミノラスランドリーをご紹介します。
こちらのテナントは、約20坪（約66㎡）になります。そこに、洗濯機を6台、乾燥機を6台設置しております。投資額としては、機械代として1,500万円、電気や照明、ダクト・給排水などの内装工事で700万円、その他の諸経費として看板や両替機、備品類で100万円かかりましたので、初期投資費用としては、2,300万円になります。
売上は月平均60万円（1日約2万円）となり、ランニングコストとして、電気気やガス・水道、洗剤などの消耗品、清掃委託費、賃料などで月36.8万円がかかり、粗利は月23.2万円になります。
■表面利回り：31.3％
60万円×12か月÷2,300万円
■実質利回り：12.1％
（投資額を8.2年で回収、アパート・マンションより投資効率が良い）
23.2万円×12か月÷2,300万円
■ご自身の所有テナントの場合の実質利回り：22.5％
43.2万円×12か月÷2,300万円
