大規模修繕・メンテナンス勉強会

総務省が発表する統計調査の結果によると、大規模修繕の計画を行っていないオーナー様は過半数を超えます。「問題意識はあるけど実行できない。」「わかってはいるけど、先立つものがない。」その結果、事故やトラブルが発生してから措置を取るオーナー様が非常に多いです。

経費を計画的に使うと、収益の最大化を目指せます。
そのためには長期修繕計画の立案が不可欠です。

この勉強会では、長期的に安定した賃貸経営を実現するための修繕のタイミングや、経費の上手な使い方によるキャッシュフローの改善ポイントを、事例を交えながら分かりやすくお伝えします。

こんなお悩みをもつ　大田区のオーナー様におすすめ

☑　大田区に築10年以上のアパート・マンションなどの賃貸物件をお持ちの方
☑　賃貸物件の外壁修繕などを検討中の方
☑　建物の減価償却が終わりそうな方
☑　お持ちの賃貸物件について、一度も大規模修繕を行ったことがない方
☑　賃貸物件の状況が心配だが、資金的余裕がなく、お困りの方
☑　新築後、賃貸物件の状況を確認したことがない方
☑　管理会社から、大規模修繕計画の提案をされたことがない方
☑　確定申告で、「税金が高い」と感じた方
☑　相続で引き継いだが、修繕が必要そうで、何から始めていいのか分からない方

　大切な資産である賃貸物件を長く守るため、また、ご入居者様に満足していただき長くご入居いただくために、大規模修繕やメンテナンスは大きな意味を持ちます。

　大規模修繕・メンテナンスを行う前には、賃貸物件の状況を知り、情報を整理することから始まります。今まで、賃貸物件の現状を確認したことがない方や、修繕をしないといけないけどどうしていいか分からないという方でもわかりやすく解説いたします。

　ミノラス不動産は、30年以上大田区を中心に地域に密着した賃貸管理を行っており、その管理戸数は5,900戸以上に上ります。経験と実績のある弊社だからこそできる、勉強会です。

勉強会で学べるポイント

１．建物を維持していく目的

　「先祖代々の土地を引き継いだ」「将来のための資産形成」「生活の源」など賃貸経営をする理由はオーナー様により様々です。しかし、どんな目的であったとしても、健全な賃貸経営には、キャッシュフローの確保が不可欠です。まず、キャッシュフローを生み出すための経費の使い方を解説します。

２．大規模修繕工事とは

　大規模修繕工事の内訳、作業例、修繕時期の判断のポイント、メンテナンスを怠った場合の物件の状態を画像つきでわかりやすく解説します。

３．入居者満足につながるメンテナンス

　日常的メンテナンスと法令点検について、ミノラスが実際に行っているメンテナンスを例に解説します。

ミノラスからのお約束

　ミノラス不動産は、大田区のオーナー様を元気に、そして、街を元気にすることを使命としています。私たちの夢は、地域に愛されること、信頼されること、そして、なくてはならない企業となることです。

　オーナー様からの心からの信頼を獲得するため、無理な勧誘や情報漏洩をしないことに真剣に取り組んでいます。安心して、「情報」というお土産をお持ち帰りください。

開催詳細

日時	2025年7月26日（土） 10：00～12：00
費用	無料
定員	10名　完全予約制
対象者	大田区に賃貸物件を所有の方、または相続予定の方
会場	ミノラス不動産 本社 東京都大田区西蒲田7-36-7　ミソノプラザ2F

担当講師紹介

※回によって担当講師は異なりますが、内容に大きな差異はございません。あらかじめご了承下さい。

ミノラスからオーナー様への情報提供

ミノラス不動産では、オーナー様に向けにさまざまな情報提供を行っています。

勉強会への参加を迷っている…というオーナー様は、ぜひ一度、ミノラス不動産の「お役立ち情報」をご覧ください。ミノラス不動産では、トレンドのトピックはもちろん、ビッグデータを基にした分析情報、実際に弊社で行ったリフォーム事例など幅広く発信しています。

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