借地権の各種承諾料算出

～適正な承諾料で地主様をサポート～

一般的な借地権の承諾料とは・・・

借地権には様々な承諾料が存在します。例えば、借地権を売却するときの譲渡（名義変更）承諾料、建て替えをするときの建替承諾料等があります。ただ借地権の承諾料に関しては法的な取り決めが一切存在せず、その地域ごとの慣習や判例をもとに地主様が感覚的に決めているというのが現状です。

ミノラス不動産の「借地権の各種承諾料」とは・・・

ミノラス不動産では、底地管理をお受けした場合、各承諾料についても、過去の取引データや周辺事例、判例などをもとに算出のエビデンスを明確にして地主様へご提示しております。

また、土地の賃貸借契約は、何十年も前の契約書を使用していることも多く、細かな取り決めがなされていないことがほとんどです。ミノラス不動産では、そのような古い契約書から新しい契約書への書き換えなどもサポートしております。

このような方へおすすめです

・それぞれの承諾料の計算方法がわからない方

・過去にどのような承諾料のやり取りがあったか不明な方

・勝手に増築（改築）を行っている借地人がいる方

・借地人から承諾料について相談を受けている方

どんなメリットがあるの？

・各種承諾料について根拠をもって算出することができるので、借地人からきちんと支払ってもらうことができます。

・増改築承諾料について、どの工事が承諾事項に該当するのかが明確になります。

・承諾料は将来の納税資金として準備することができます。