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底地勉強会

土地の所有者である地主様から見た「底地」と、使用者である借地人様から見た「借地」。日本では、借地人さんの立場を法律で強く保証しており、よほどのことがない限り土地を借り続けられることになっています。特に平成4年の法改正以前に結ばれた契約においてはこれが顕著で、様々なトラブルを引き起こしています。トラブルの根底には、地主様と借地人様それぞれの思いがあり、当事者同士で解決するのが難しい場面も多々発生します。本勉強会では、弊社が解決した豊富な事例を交えて、問題解決のポイントをお伝えします。

こんなお悩みをもつ大田区の地主様におすすめ
勉強会で学べるポイント①
なぜトラブルになるのか

旧法借地権とは何か、借地の3大トラブル、問題解決しづらい要因と解決策についてなど、底地と借地の基本を分かりやすくご説明します。

 

勉強会で学べるポイント②
借地権にかかわる「お金」の目安

底地の価格の算出方法、地代の算出方法、承諾料の算出方法について解説します。

勉強会で学べるポイント③
底地権の収益性と資産価値

底地最大の課題、収益性と資産価値、地主様の精神的負担について、
底地の場合と収益物件の場合を比較しながら実際の計算を交えて詳しく解説します。

勉強会で学べるポイント④
安定した資産形成のポイント

ミノラス独自のROA診断を用いた収益性の確認方法についてご説明。
原状の確認から、資産の整理方法や打つべき対策をお伝えします。

ミノラスからのお約束

私たちミノラス不動産は、大田区のオーナー様を元気に、そして街を元気にすることを使命としています。私たちの夢は、地域に愛されること、信頼されること、そしてなくてはならない企業となることです。オーナー様からの、心からの信頼を獲得するため、無理な勧誘や情報漏洩をしないことに真剣に取り組みます。オーナー様は、「情報」というお土産だけを持ってそのままお帰りください。

開催詳細
日時2024年5月26日(日) 10:00~12:00
費用1名1,000円
※アンケートに回答いただくと、参加費無料のクーポンコードを発行します。
申込フォームのクーポンコード欄に4桁の番号を入力ください。
アンケート回答はこちらから
定員10名 完全予約制
対象者大田区に賃貸物件を所有の方、または相続予定の方
会場ミノラス不動産 本社
東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ2F
担当講師紹介

大森 憲之(おおもり のりゆき)

所属:営業部売買課 
資格:宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナー2級、第二種電気工事士

不動産コンサルタントとして、賃貸経営トラブル・相続等で問題となる 不良資産の問題解決を通して WIN×WIN×WIN の街づくりを実現させられるプロフェッショナルを目標に、お持ちの不動産の資産価値向上を提案させていただく業務に携わっています。

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