健全な賃貸経営には「現状把握」が基本

「とりかご」からの現状把握

ミノラスの「とりかご」とは？

ミノラスが実施する「とりかご」は、収益物件の賃貸経営の「現状把握」と「満室時からの空室対策」を目的としています。

このような方におすすめ

• はじめて賃貸経営をされる方
• 不動産を相続された方
• 賃貸物件の各部屋の現状を整理したい方
• 賃貸物件の収益性を上げたい方
• 現入居者の賃料を更新時に見直したい方

サービス料金

・「とりかご」シート　ダウンロード(雛形)　 無料

・「とりかご」　　　作成　　　　　　　　　有料：5,000円　期間限定無料作成キャンペーン中

・「とりかご」作成＋無料相談　　　　　　　無料

「とりかご」を作る3つのメリット

1.全室の賃料バランスの可視化

2.AIと不動産のプロによる査定

AIによる現状の客観的な賃料査定・繁忙期の賃料査定、閑散期の賃料査定を行います。さらに、古い物件であれば、リノベーションをする場合の投資費用の概算とリノベーション後の賃料査定も実施します。

3.最新の相場に合わせた賃料査定

新築時などからお住まいになっている長期入居の方で賃料が高いままの借主さん、繁忙期に成約になり高い賃料の借主さん、閑散期で賃料を下げている借主さんなどの状況がわかるだけでなく、次に退去が発生した際に、繁忙期であればどのくらいの賃料になりそうか、閑散期であればどのくらい下がる可能性があるのかなどがわかるようになります。

このように、賃貸経営で必ずおきる「退去」の際の賃料査定や投資費用などをあらかじめ予測しておくことで、どういう経営をしていくのかをオーナー様とミノラスで共有できます。退去後に賃料査定やリフォーム・リノベーションの提案をするのではなく、満室時から常に次の対策を考えることで、オーナー様の賃貸経営をサポートしています。

「とりかご」の作成についてご相談のお客様はお気軽にお問い合わせください。

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