底地サポート
大田区・品川区の底地でお悩みの地主様へ
先祖より不動産を受け継ぎ、大切に守ってきた地主様は多くのかつ複雑な悩みを抱えられているのではないのでしょうか？例えば、不動産収入の伸び、税金、将来誰に引き継がせるのか、相続争いが起こらないようにするためにはどのように分割していけばよいのか…
財産を大切に守っていくという重責に悩み、誰にも相談できず、信頼できる相談相手がいないままどう解決したらよいのかわからず、日々を過ごされている地主様も少なくないことと思います。
こんなお悩みありませんか？
- 借地人の地代の支払いがしばしば遅れる。
- 地代がずっと据え置きなので、値上げしたい。だが、適正な地代が分からない。
- 借地人を立ち退かせたいが、条件の折り合いがつかない。
- 底地を売却したいが、条件の折り合いがつかない。
- 借地人と更新料や建替え承諾料、名義変更料の支払いのことで争っている。
- 借地人に相続が発生し、誰と交渉していいか分からない。
- 借地人が無断で増改築している。
- 借地人が契約とは違う土地利用をしている。
- 借地人と借地範囲のことでトラブルが生じている。
- 借地権が付いたままで物納できるのか。
- 借地人が土地を使用していないので、契約を解除したい。
- 借地人が裁判所に借地非訟手続きの申立をした。どうしたらいいか。
- 底地の管理を頼みたい。
- 相続のとき、底地はどのように評価されるのか分からない。
ミノラスの底地管理実績
ミノラス不動産が行う 大田区・品川区の地主様向けのサポート
毎月の入金管理を介して借地権者様とのコミュニケーションを図り、入金管理や地主様の窓口としてさまざまな事案に対応します。
更新期得が迫っている借地人様に対し、更新のお知らせ・地代変更のお知らせ・更新料請求等を行い、借地権更新契約を代行します。
更新や増改築、建替え等に伴う各種承諾料の算出から借地人様への承諾のサポートします。
固定資産税の状況や市況の情報から適正地代をご説明、ご提案いたします。
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