サービス一覧
大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ために
オーナー様の不動産経営をサポート
１００年大家さんサポート事業
オーナー様の不動産経営を一代で終わらせず、次世代、さらには次々世代まで「つないでいく」ために、ミノラス不動産では、各業務の専門家がオーナー様の不動産経営をサポート致します。
ミノラス不動産は、28年間、地域専門で入居率98.5％を維持し続けているノウハウだけでなく、地域の市況や入居者ニーズなどの外部環境の変化もみながら、オーナー様の不動産経営を数値で見える化して、ご提案致します。
１００年大家さんコンサルティング事業
私たちミノラス不動産では、お客様のビジョン（未来）を実現させるための最適かつ最良なご提案を、経営分析・資産分析と未来予想から行いまいます。
お客様の大切な不動産資産を、次の世代、さらにはその先まで「つなぐ」・「守る」ために、お客様のご事情や目的を把握したうえで、「増やす」・「再生」が必要になるかどうかを判断いたします。そのため、何もしないことが最良と判断したときには、率直にその旨をご提案出来ることも、私たちの強みです。
この街を元気にするサブリース事業
不動産は付加価値をつけて、貸し方を工夫することで、オーナー様の収益を最大化させるだけでなく、その不動産の近隣周辺地域の活性化にもつながります。
ミノラス不動産では、大田区を「日本で一番、住みたくなる街」にするために、一つ一つの不動産に対して、収益最大化と地域貢献の視点からご提案を致します。
この街を元気にする地域コミュニティ事業
「日本で一番、住みたくなる街」にしていくために、私たちミノラス不動産では、人と人、人と地域をつなげることに取り組んでいます。
大田区の特徴として、賃貸物件の入居者様の多くは地方からの転入になります。せっかくいただいたご縁を一度で切らさず、大田区に住んで良かった、また大田区に住みたいと感じてもらえるようなサポートやサービスを行います。
１００年大家さんサポート事業
リーシングサポート
オーナー様に未来を見据えた賃貸経営を実現していただくためのリーシング活動を行います。
賃貸管理サポート
オーナー様の賃貸物件の収益最大化・資産価値向上を実現するためのサポートを致します。
ビルメンテナンスサポート
オーナー様の大切な不動産資産の資産価値を維持するために、長期的な視点でメンテナンスと長期修繕をサポート致します。
１００年大家さんコンサルティング事業
底地（土地）管理サポート
貸宅地と借地権は、貸主と借主の利害関係が相反すること、20年以上の長期にわたるご関係があることなどから、やり方を間違えると取り返しのつかない感情的な紛争にもつれ込むこともございます。ミノラス不動産では、これまでに培った経験と実績を元に、取り扱いの難しい底地・借地の問題・課題を解決いたします。
収益物件建築プロデュース
ミノラス不動産では、土地の形状だけでなく、お客様が収益物件を建築する目的から「木造」「鉄骨」「RC」の3つの構造種別でサポート致します。また、地域密着の不動産管理会社だからこそわかる「入居者ニーズ」をもとに、長期的に賃貸経営が成功するためのプランニングも致します。
- 土地の可能性診断（3つの構造比較）
相続・承継の為の収益不動産売買（開発・再生）
お客様の不動産の購入目的、予算、相続・承継ビジョンから、不動産資産の組み換え提案、資産形成提案を行います。
不動産経営レポート
円満な相続のための第一歩は、【ご自身の不動産資産の価値を正しく知る】ことです。ミノラス不動産では、不動産の実勢価格、相続税評価額、収益性の観点から、お客様がお持ちの資産の健康状態を数値で見える化いたします。
この街を元気にするサブリース事業
ハイブリッド賃貸
一つのお部屋に対して、マンスリーマンションや家具付き賃貸、民泊などの様々な貸し方による募集を行うことで、収益安定・最大化につながるご提案を致します。
カメレオンパーキング
駐車場も月極として貸し出すだけでなく、一括貸しやパーキング運営、極小スペースにバイク置き場を設置するなど、複合的に貸し方を工夫することで、収益安定・最大化につながるご提案を致します。
テナント活用
空きテナントはそのまま放置せず、出来るだけ早い段階で何らかの対策を打つことが大切です。私たちは、ただ貸し出すだけでなく、時代のニーズ、近隣地域の特性に合った方法での活用方法をご提案致します。
この街を元気にする地域コミュニティ事業
入居者サービス
賃貸経営における一番重要な空室対策は、長期入居を実現させることです。借り手市場になっている現在では、入居者様ファーストの視点で入居者様にハード面だけでなくソフト面での付加価値をご提供することが大切です。
