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賃貸経営の基本勉強会

賃貸経営の基本勉強会

初めて物件を取得されたオーナー様や、相続で賃貸経営を引き継ぐ予定の次世代オーナー様の中には、賃貸経営をどのように行ってよいのかわからない方も多いのではないでしょうか。

賃貸経営は事業です。

オーナー様ご自身が経営目的をしっかりと定め、ご入居者様に求められるお部屋を提供し、家賃から得られる収入と物件を維持するための支出の管理を行い、収益を生みながら継続してい行くことが大切です。勉強会では、まずは理解しておくべき賃貸経営の基本知識を幅広くお伝えします。

こんなお悩みを持つ　大田区の賃貸オーナー様におすすめです

☑　物件を初めて購入したが、何から始めていいのか分からない
☑　相続で物件を引き継いだので、自分らしい賃貸経営を行いたい
☑　不動産を相続する予定があるので、事前に勉強して備えておきたい
☑　大田区で賃貸経営を行っているが、管理会社に任せきりになってしまっている
☑　所有している物件の管理状況に不安がある
☑　大田区ならではの賃貸経営の方法を知りたい

　「これから賃貸経営を始める」「賃貸経営の基本から勉強したい」そんな方にぜひ受講していただきたい勉強会です。初めて賃貸経営について学ばれる方にも、分かりやすい内容となっています。オーナー様が、これから何年も賃貸経営を成功できるようにポイントを抑えてお伝えします。

　賃貸経営において大切なことは、将来設計を見据えて準備をしていくことです。どのような賃貸経営を行っていきたいのか。次世代にどのように承継したいのか。そういった将来を考えておくと、準備をしていくことができます。

　ミノラス不動産は、30年以上大田区を中心に地域に密着した賃貸管理を行っており、入居率は99％を超えています。実績のある弊社だからこそできる、大田区での賃貸経営に役立つ勉強会です。

勉強会で学べるポイント

１．管理形態の違い

　管理会社に管理業務を委託する｢委託管理｣、一括借上げにより家賃を保証する｢サブリース｣、管理業務をオーナー様自らが行う｢自主管理｣など、管理形態の違いをご説明します。

２．キャッシュフロー

　せっかく賃貸経営を行っているのに、手元にお金が残らない…。実は、このようなお悩みをお持ちのオーナー様はたくさんいらっしゃいます。賃貸経営においての収入と支出の考え方、経費の使い方について解説します。

３．減価償却

　賃貸経営において、減価償却という概念はとても大切です。減価償却を理解して、賢く活用する事で賢く収益を改善しましょう。

4.出口戦略と相続対策

　最適な資産の状態を作り上げるために、保有する不動産の資産効率と評価額を確認の仕方、相続に向けた準備についてご説明します。

ミノラスからのお約束

　ミノラス不動産は、大田区のオーナー様を元気に、そして、街を元気にすることを使命としています。私たちの夢は、地域に愛されること、信頼されること、そして、なくてはならない企業となることです。

　オーナー様からの心からの信頼を獲得するため、無理な勧誘や情報漏洩をしないことに真剣に取り組んでいます。安心して、「情報」というお土産をお持ち帰りください。

開催詳細

日時	2025年6月7日（土） 10：00～12：00
費用	無料
定員	10名　完全予約制
対象者	大田区に賃貸物件を所有の方、または相続予定の方
会場	ミノラス不動産本社東京都大田区西蒲田7-36-7　ミソノプラザ2F

担当講師紹介

今泉　椋子　（いまいずみ　りょうこ）

営業部マーケティング課
賃貸系管理士／メンテナンス主任者

講師より
　オーナー様の大切な不動産資産を「守る」ため、オーナー様の大切な不動産資産を次の世代へ「つなぐ」ために、不動産経営をより良いものにしてもらうためのサポートをさせていただいています。
　オーナー様を取り巻く環境が変化していく中で、必要な情報を勉強会ではお伝えできれば幸いです。

鶴間　文秀　（つるま　ふみひで）

営業部賃貸課
宅地建物取引士/賃貸系管理士

講師より
　賃貸仲介の責任者として、お部屋探しのお客様の対応をしており、お客様の生の声を多く頂戴しております。そういった情報も、ご参加いただけるオーナー様にお伝えしたいと考えております。
　賃貸経営をしていく上で、情報収集は欠かせません。この勉強会にご参加いただくオーナー様にとって、実りのある時間となるよう、努めさせていただきます。

※回によって担当講師は異なりますが、内容に大きな差異はございません。あらかじめご了承下さい。