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　オーナー様としては「なるべくリスクを取りたくない」と考えられるでしょう。仲介会社が「本当にオーナー様に迷惑をかけないだろうか？」と不安を抱くこともあるでしょう。しかしながら、日本人の人口は減少し続ける一方、新築マンションは供給され続けています。このまま何もしなければ、いずれは、少ない日本人の借り手を奪い合う競争の中に引きずり込まれ、家賃や初期費用の値下げ合戦に巻き込まれてしまいます。

　このような社会変化に対応するためにも、まずは外国人に対する誤解や偏見を解かなければならないのではないでしょうか。そこで今回は、外国人の方の入居に対する誤解を紹介します。

誤解１「外国人はトラブルメーカー？」

誤解２「外国人はゴミ出しマナーが悪い？」

　大田区では、スマートフォンでの無料ごみ分別アプリ「大田区ごみ分別アプリ～資源とごみの分け方・出し方～」が導入されています。日本語版だけでなく、外国語版もリリースされており、英語・中国語・ハングル・タガログ語・ネパール語・ベトナム語の６言語に対応しています。外国語版をダウンロードすると、スマートホンの設定に合わせて、その方が普段使っている言語で地域のゴミ出し案内を見ることができます。

誤解３「外国人は滞納するリスクが高い？」

　外国人の部屋探しの悩みに、「保証人が立てられない」「東京の家賃が高すぎる」というものがあります。貸し手としても、勝手に本国に帰国したら探せないというリスクも相まって、このような誤解が生まれています。

　外国人の多くは住まい探しの段階で苦労しているため、追い出されるリスクを最も恐れます。トラブルを避けるためにも滞納はしたくないと思っています。時代が変わり、外国人専門の家賃保証会社もたくさんできましたので、保証会社を利用する条件付きであれば、滞納リスクはなくなります。

誤解４「外国人は部屋を汚す？」

　食文化や慣習の違いにより、土足で利用したり、油や香辛料を大量に使った料理をしたり等、日本人と部屋の使い方が違ってくるリスクは否めません。しかし、これも事前の母国語での説明や契約書の特約に追加して説明することでほとんど解決できます。逆に、先に述べた通り、日本人だから丁寧に使うという保証もありませんし、途上国の外国人の方が飽食に慣れた日本人よりも、物を大切に扱う側面があることもあります。

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