ホーム
空室対策個別相談会

空室対策個別相談会

空室でお困りのオーナー様からお話を聞くと、「複数の不動産会社に募集を依頼しているから大丈夫」、「昔からのお付き合いの不動産会社にすべてお任せしているから大丈夫」とおっしゃいます。
ところが、実際に募集の状況を確認してみると不動産会社用のポータルサイトと入居者様がご覧になるポータルサイトのいずれにも掲載が全くなかったり、掲載されていても画像が暗い、古い、お部屋の平米数が誤って記載されているといったケースがとても多いのです。
また内見の際にとても重要なポイントとなる、外観と共用部分、募集中のお部屋の中があまり清掃されておらず、せっかく内見いただいてもよい印象が残せない勿体ない物件がたくさんあります。

大田区地域密着30年の私たちミノラス不動産では、オーナー様からお預かりした大切な物件の収益を最大化することを使命としています。
私たちは「満室経営からすべてが始まる」を基本姿勢とし、賃貸経営の重要課題として空室対策に取り組んでいます。その結果、平均入居率約98％、平均空室日数は約50日と大田区の平均値よりも優良な水準を維持しております。

本相談会では、空室物件の募集でよくみられる「募集方法の問題」と「賃料設定の問題」に焦点を当てて、個別相談の形で改善方法をアドバイスいたします。

今すぐ「空室対策」に取り組み、100年先まで続く賃貸経営を私たちと一緒に実らせましょう。

相談会で実施すること

相談会内でお話した内容や査定賃料は、現在依頼中の不動産会社にご提示いただけます。
積極的に不動産会社に働きかけて、なるべく早く空室を埋めてもらいましょう。

ミノラスからのお約束

私たちミノラス不動産は、大田区のオーナー様を元気に、そして街を元気にすることを使命としています。私たちの夢は、地域に愛されること、信頼されること、そしてなくてはならない企業となることです。オーナー様からの、心からの信頼を獲得するため、無理な勧誘や情報漏洩をしないことに真剣に取り組みます。オーナー様は、「情報」というお土産だけを持ってそのままお帰りください。そして、是非何度でもお気軽に私たちにご相談ください。

担当者紹介

召田　裕磨（めすだ　ゆうま）
所属：営業部オーナーサービス課
資格：賃貸不動産経営管理士

10年以上に渡り、空室対策を通して不動産収益の最大化のお手伝いをしてきました。
弊社にて管理を行っていないオーナー様から空室対策の相談を受け、いざお話を伺うと、リーシングの基本ができていないことが多く見受けられます。半年以上空室が当たり前であったり、高額なリフォームをしたりなど、その現状は様々です。特別なことをせずとも、ポイントを抑え、必要な対策を講じておけば、大田区・城南エリアはご成約をいただけます。空室でお困りなら私にお任せください。

今泉　椋子（いまいずみ　りょうこ）
所属：営業部オーナーサービス課
資格：賃貸不動産経営管理士

入社11年目、賃貸仲介、WEB戦略室を経て賃貸仲介と人事の責任者を経験してきました。長年の賃貸仲介の経験から、大田区内のエリアの特性、ニーズの把握ならお任せください。フットワークの軽さも自慢です。ご提案、問題解決のために、オーナー様のもとにすぐに駆け付けます。お困りごと、お悩み、またははっきりとしたトラブルがない場合のもやもやなどもお気軽にご相談下さい。

田中　牧子（たなか　まきこ）
所属：営業部オーナーサービス課
資格：宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士

10年以上賃貸仲介・管理を通してオーナー様のお悩みのお手伝いをしてまいりました。街を歩いていると空室の物件を多々目にします。お持ちの物件で3か月以上部屋が空いたままになっていませんか？コロナで部屋が決まらないと仲介業者から聞いたことありませんか？年々賃料が下がって来ていませんか？部屋を満室にすると収入が増え、資産価値が上がります。上手に経費を使っていただくと資産価値が上がります。オーナー様のお悩みをどうぞご相談ください。

開催詳細

日時	8/17・8/24・8/31 の　10:00～10:30
費用	無料
定員	1枠　1組様　完全予約制
対象者	大田区に賃貸物件を所有の方、または相続予定の方
会場	ミノラス不動産本社　(東京都大田区西蒲田7-36-7　ミソノプラザ）ミノラス不動産　梅屋敷店　(東京都大田区大森西6-15-20　イサミヤビル) 又はオンライン(ZOOM)