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空室対策勉強会

空室対策勉強会

こんなお悩みをもつ大田区のオーナー様におすすめ

開催詳細

日時	2025年5月24日(土) 13：00～15：00
費用	無料
定員	10名　完全予約制
対象者	大田区に賃貸物件を所有の方、または相続予定の方
会場	ミノラス不動産本社東京都大田区西蒲田7-36-7　ミソノプラザ2F

時代の変動に伴い生活様式が変化し続ける賃貸市場。大田区においても、市況は刻々と変化を続けています。賃貸経営を成功させる最大のポイントは｢満室経営からすべてが始まる｣ということ。そして、これからの満室経営には「入居者ファースト」の視点を持つことが大切です。賃貸経営において、避けては通れない空室のリスクですが、今日からすぐに活用できる空室対策について、平均空室期間約50日、平均入居率約98%のミノラス不動産を牽引する、敏腕オーナー担当がお伝えします。

勉強会で学べるポイント①
賃料査定の方法

ミノラスが実践する、システムを活用した周辺ライバルの洗い出しと比較、ミノラスオリジナルのフォーマットを活用した現状と将来の賃料表の作成、ビックデータを活用した賃料のAI査定など、大田区密着30年の経験と最新のシステム活用を組み合わせた賃料査定のプロセスを公開します。

勉強会で学べるポイント②
募集条件の工夫

礼金敷金、AD、フリーレント等の募集条件、ホームステージング、家具家電付き賃貸など
最短で入居を決めるために効果的な施策をご紹介します。

勉強会で学べるポイント③
WEB広告の効果的な出し方

ライバルと差をつける物件写真、募集条件の見せ方など、選ばれるためのポイントを解説します。

勉強会で学べるポイント④
テナントリテンションとは

礼金ゼロやフリーレントが多く見受けられるようになり、初期費用による収入が得にくい風潮に加え、退去時のクリーニング費用負担は賃貸経営を圧迫する要因となります。その為、入居者様に長く住んでもらうことは賃貸経営の安定にとても重要です。勉強会では長期入居を維持する秘訣を解説します。

担当講師紹介

伊藤　翼（いとう　つばさ）

所属：営業部オーナーサービス
資格：宅地建物取引士/相続士/上級相続支援コンサルタント

講師より
オーナー様の大切な不動産資産を「守る」ため、オーナー様の大切な不動産資産を次の世代へ「つなぐ」ために、不動産経営をより良いものにしてもらうためのサポートをさせていただいております。オーナー様を取り巻く環境が変化していく中で、この先の少子高齢化社会でも勝ち抜くことができるよう、必要な情報を勉強会ではお伝えできれば幸いです。