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空室対策勉強会

空室対策勉強会

こんなお悩みを持つ大田区の賃貸オーナー様におすすめ

☑　大田区の賃貸物件で空室期間が続いている
☑　管理会社から、賃料値下げの相談をされる
☑　管理会社がどのように募集をしているのか分からない
☑　適切な賃料で募集できているのか心配
☑　周辺のライバル物件の状況を知らない
☑　入居者がどんな設備を望んでいるのか、人気がある設備が何か知らない
☑　共用部の状況を把握できておらず、汚れている気がする
☑　入居してもすぐに退去されてしまったり、更新されなかったりする

時代の変動に伴い生活様式が変化し続ける賃貸市場。大田区においても、市況は刻々と変化を続けています。満室経営を目指すには、「入居者ファースト」の視点を持つことが不可欠です。賃貸経営において、避けては通れない空室のリスクですが、今日からすぐに活用できる空室対策をお伝えします。

　ミノラス不動産は、30年以上大田区を中心に地域に密着した賃貸管理を行っており、入居率は99％を超えています。実績のある弊社だからこそできる、大田区での賃貸経営に役立つ勉強会です。

勉強会で学べるポイント

１．賃料査定の方法

　ミノラスが実践する、システムを活用した周辺ライバルの洗い出しと比較、ミノラスオリジナルのフォーマットを活用した現状と将来の賃料表の作成、ビックデータを活用した賃料のAI査定など、大田区密着30年の経験と最新のシステム活用を組み合わせた賃料査定のプロセスを公開します。

２．募集条件の工夫

　礼金敷金、AD、フリーレント等の募集条件、ホームステージング、家具家電付き賃貸など最短で入居を決めるために効果的な施策をご紹介します。

３．WEB広告の効果的な出し方

　ライバルと差をつける物件写真、募集条件の見せ方など、選ばれるためのポイントを解説します。

4.テナントリテンションとは

　礼金ゼロやフリーレントが多く見受けられるようになり、初期費用による収入が得にくい風潮に加え、退去時のクリーニング費用負担は賃貸経営を圧迫する要因となります。その為、入居者様に長く住んでもらうことは賃貸経営の安定にとても重要です。勉強会では長期入居を維持する秘訣を解説します。

ミノラスからのお約束

　ミノラス不動産は、大田区のオーナー様を元気に、そして、街を元気にすることを使命としています。私たちの夢は、地域に愛されること、信頼されること、そして、なくてはならない企業となることです。

　オーナー様からの心からの信頼を獲得するため、無理な勧誘や情報漏洩をしないことに真剣に取り組んでいます。安心して、「情報」というお土産をお持ち帰りください。

開催詳細

日時	2025年6月21日(土) 13：00～15：00
費用	無料
定員	10名　完全予約制
対象者	大田区に賃貸物件を所有の方、または相続予定の方
会場	ミノラス不動産本社東京都大田区西蒲田7-36-7　ミソノプラザ2F

担当講師紹介

伊藤　翼（いとう　つばさ）

営業部資産形成課
宅地建物取引士/相続士/上級相続支援コンサルタント

講師より
オーナー様の大切な不動産資産を「守る」ため、オーナー様の大切な不動産資産を次の世代へ「つなぐ」ために、不動産経営をより良いものにしてもらうためのサポートをさせていただいております。オーナー様を取り巻く環境が変化していく中で、この先の少子高齢化社会でも勝ち抜くことができるよう、必要な情報を勉強会ではお伝えできれば幸いです。