無期限保証付き賃貸管理

～賃貸オーナー様は経営者～

　賃貸管理とは、賃貸経営に関わるすべての業務を指します。

　例えば、入居者募集、家賃の集金、入居者のクレーム対応、修理の手配、敷金精算や退室後のリフォームも賃貸管理に含まれます。

　このように、賃貸管理に必要とされる業務内容は、複雑かつ多岐にわたります。そのため、複数の物件を所有するオーナー様や管理に不安があるオーナー様は不動産管理会社に管理を委託しているケースが多いです。

　ミノラスの賃貸管理では、家賃の無期限滞納保証と明渡請求の裁判費用負担を付けているのが特徴です。

家賃の無期限滞納保証

　家賃滞納は賃貸経営のリスクの１つです。家賃収入がなくなるだけでなく、不要な労力を費やすことになるかもしれません。また、無理に家賃を回収しようとして、トラブルになる可能性もあります。

　そこでミノラスでは、一般的な家賃集金管理に加え、家賃の無期限滞納保証を取り入れています。ご入居者様からの家賃支払いの有無に限らず、オーナー様に無期限で送金するサービスです。リスクや不安を削減し、安心して賃貸経営をしていただけます。

明け渡し請求の裁判費用負担

　明け渡し請求（立ち退き請求）とは、裁判所の判決を経てご入居者様を強制的に退去させる（強制執行）手続きのことをいいます。家賃滞納が続いていたとしても、裁判に関わる費用はオーナー様負担となります。

　このような事態となった場合、ミノラスが明け渡し請求の裁判費用を負担します。そのため、オーナー様は想定していなかった出費を抑えることが可能です。

　ミノラスは大田区・品川区に密着していることが強みの１つです。ミノラスに賃貸管理をお任せいただくと、地域密着だからできるこそサービスでオーナー様の賃貸経営をサポートします。具体的には、定期巡回パトロール、故障時のスピーディーな対応などが可能です。

※巡回パトロール・故障時の対応（サービスリクエスト）については下記「関連サービス」より詳細をご覧いただけます。

　空室を抱えることに不安がある方には、一括借り上げ管理（サブリース）をすることも可能です。下記にあります、「関連サービス」のリンクよりご覧ください。

プロがオーナー様の経営をサポートします！

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