お役立ち情報

大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ために
役立つ不動産の市況や経営の情報をご紹介

2021年11月6日に第36回大田区賃貸経営勉強会を開催いたしました。新型コロナウイルスの感染が拡大し、消費者のライフスタイルや生活行動も大きく様変わりしました。そのような中でも、”オーナー様には5年、10年と良い状態で不動産賃貸経営を行っていただきたい”という強い思いでおこなっております。

今回は、勉強会を振り返るとともに、ご参加された方の紹介をいたします。

大田区の賃貸市場の推移と予測

少子高齢化に伴い、日本の人口は減少が止まりません。日本だけではなく、各国で出生率が低下し、人口減少が開始あるいは加速しています。

しかし、大田区の人口は年々増加をとげています。人口予測を見ましても、日本の人口は減少しているが、大田区の人口はほぼ横ばいか、増加をすると考えられています。

この大田区の人口増加の要因として考えられているのは、外国人人口の増加です。大田区は、「産業の街」言われています。羽田空港もありますので、各国と大田区をつなげる入口となっています。ですから外国人の働き口も多く、人口が増える要因として考えられています。

賃貸経営は「経営」である

賃貸経営は、文字通り経営です。賃貸経営をやる目的と計画立てが最も重要となります。例えば、オーナー様にとっての顧客とは誰なのか、その顧客が求めているものとは何か、賃貸経営の理想の状態とはどのようなものか。このように、オーナー様各々賃貸経営に対する思いがあるかと思います。まずは、その思いを明確化することが重要です。その上で、計画を立てていきます。

例えば、オーナー仲間から賃貸経営に関する良い情報を聞いたとしましょう。やはり聞いたことや学んだことはすぐにでも実践してみたいですよね。ただオーナー様の中には、様々な方法に手を出しすぎてあらぬ方向に行ってしまう方もいらっしゃいます。やはりそれは計画がしっかりと立てられていないことが原因です。そのような状況になる前に、ご所有の賃貸不動産の現状を把握し、しっかりと計画を立てましょう。

次世代に「守る」「増やす」「つなぐ」

今回の勉強会に、オーナー様がご家族を連れてご参加くださいました。オーナー様ご本人だけでのご参加はもちろんですが、ご家族皆様で受けることによってより効果的に勉強ができる勉強会となっております。

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