お役立ち情報

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【物件情報】
・1991年3月築
・東京都大田区蒲田1-23-12　JR京浜東北線『蒲田駅』徒歩5分
・ＲＣ造4階建て
・専有面積１Ｒ(30.28㎡)

【背景】
●10年近く住んでいたご入居者様の退去に伴い、壁紙の張り替え、床のやり直しが必要だった。
●立地はいいが、「バス・トイレ同室、１Ｒ」という最近ニーズが少なくなっている間取りであった。

【取組内容】
〇コストかけてリノベーションではなく、費用面と効果性を考え、若い男性向けのデザインリフォームを実施
〇ビンテージ感のあるフロアタイルを、既存の床から上張り。
〇床に合わせて、デザイン性のある壁紙を張り分けることで、お部屋のデザイン性に統一感をもたせる。

【結果】
◎リフォーム後にご入居した方が、すぐ退去することになりましたが、その後、閑散期にも関わらずお部屋が空く前にお申し込みをいただきました。2番手までお申し込みがありました。
◎お部屋のデザインがお申し込みのきっかけになり、高稼働物件を実現しました。

　少子化による人口の減少、建設ラッシュにより空室が目立つ時代です。都内でも空室率は10％を超えています。そのため、お客様に選んでいただけるお部屋作りが求められます。
　若い世代に限らず多くの方がInstagram、Twitter、Tik TokなどのSNSを利用しており、おしゃれや流行に敏感になっています。そういった背景を踏まえ、今までの白い壁紙・茶系のフローリングに囚われず、デザインにも配慮することで、選んでもらえるお部屋を作っていくことができます。

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