お役立ち情報

大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ために
役立つ不動産の市況や経営の情報をご紹介

　引っ越しにおける設備の期待値は、今のお住まいとの比較で大きく異なります。実家の設備が整っている方にとっては、「いろいろな設備が付いていて当たり前」なのです。お客様の多くは２０代～３０代の若い方が多いです。そういった方のご実家には和室はなく、お風呂はユニットバス、独立洗面台も当たり前で、セキュリティも配慮された建物が多いです。

　そんな中、何に投資をすると効果的な空室対策になるかは、建物により違います。「ないからとりあえず付ける」ではなく、「○○という特徴のあるお部屋だから、○○をつけることが効果的！」というように効果性のある対策をオススメします。

　今回は、比較的にお手軽なコストで取り付けが可能な設備をご紹介します。

室内物干し

　ベランダに洗濯物が干しにくいお部屋にオススメの設備です。１階のお部屋や女性のご入居者様は、防犯の意識から、「外には干したくない」という方が多いです。また、お仕事の帰りが遅く、「日中の急な雨に備えて室内で洗濯物を干したい」という方もいらっしゃいます。室内物干しがあることで、安心して生活できる方がいるということです。

温水洗浄便座

　今では、「温水洗浄便座がないと成約はしにくい」と言われるほど、あって当たり前の設備の１つとなっています。現在導入しておらず、取り付け可能なお部屋には取り付けをオススメします。

棚板

　近年、ＳＮＳでも様々な収納術が出回っています。オシャレに・効率よく・たくさんの物が収納したいと思っている人が多いのです。特に水回りは洗剤や掃除道具、入浴後のタオルや衣服、洗濯に使うカゴやハンガーなど物が溢れる場所です。また、玄関や居室にも飾り棚等があると「見せる収納」としてお部屋がオシャレになります。内覧に備えて、飾り棚に小物を置いておくのもいいでしょう。ゆとりがあれば、壁を一面デザインクロスにすると、さらにオシャレになり、良い印象を持ってもらえます。

モニターホン

　現在、導入していないお部屋にとっては、空室対策として有効な設備です。オートロックがなく、電源工事が不要の場合、安価で設置することができます。コロナの影響で、様々な宅配サービスを日常的に利用する方が急増しました。また、人々の防犯の意識も高まっています。ご入居者様の傾向に関係なく、喜ばれる設備です。

まとめ

　お部屋探し中のお客様のほとんどは、ご来店より先に、不動産ポータルサイトやアプリでお部屋の目星を付けています。検索の際には、希望の部屋設備や入居条件を入力して、該当するお部屋から選ぶのです。また、「あって当たり前」という設備は時代とともに変化していきます。

　入居者ニーズにアンテナを張り、お部屋に合った設備を導入してみてはいかがでしょうか。

▶オススメ関連記事「SUUMOで検索！入居者ニーズを分析」
「速報！2021年人気設備ランキング」
「お部屋のイメージをＵＰ！ホームステージング」

オススメ勉強会

関連サービス