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ＡＩ査定してみませんか？

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大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ために
役立つ不動産の市況や経営の情報をご紹介

2022.03.31

ＡＩ査定してみませんか？

こんなオーナー様にオススメです

ＡＩ査定とは

　ＡＩ査定とは、人の代わりに、ＡＩ（人工知能）が不動産の価格を自動で算出してくれる仕組みを言います。査定をするには、物件の情報を入力する必要があります。入力されたデータを過去のデータと比較することで適切な賃料や価値が分かります。

　「パソコンに任せるなんて…」と不安に思われるオーナー様もいらっしゃるかもしれませんが、膨大なデータを基に分析をすることになるので、人よりも速く・正確な分析をすることができます。また、ＡＩ査定で出た結果を基に、人の考えや分析を取り入れた計画を立てることで、空室対策等により有効になります。

ＡＩ査定に必要な情報

　ミノラスで行っているＡＩ査定では、より適正な査定を行うために、物件の情報を詳細に伺っています。情報の種類は「建物の情報」と「各部屋の情報」の大きく２つです。それぞれについて説明していきます。

　まず、建物の情報についてです。全１０項目についてお伺いします。

３．最寄り駅
　近年、賃貸検索アプリ等で重要となるポイントでもあります。わからない場合は、地図アプリなどを使って、住所をもとにお調べすることも可能です。

４．物件タイプ　／　５．建物構造
　この２項目については、該当するものをお選びいただいて、情報を入力します。

９．延床面積の合計　／　１０．土地の面積
　延床面積の合計は、建物謄本の「③床面積㎡」欄の合計。土地の面積は、土地謄本の「③地積㎡」欄の下線がない数字が該当します。各謄本がお手元にない場合は、ミノラスで謄本を取得、お調べすることも可能です。

　お部屋については、すべてのお部屋について５項目をお伺いします。

このような結果をお渡しします。

　建物と各お部屋の情報を入力すると、ＡＩ査定の結果を出力し、お渡しすることができます。伺う情報が細かく、多くなってしまう分、様々な角度からの詳細な査定情報をご提供できます。なお、サンプル資料については下記リンクから無料でご覧いただけますので、是非一度ご覧ください。※この資料はダウンロードにフォーム入力が必要です。