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28㎡はどんな間取りにするのが理想？

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2018.10.10

28㎡はどんな間取りにするのが理想？

◆人気の間取り～1K？1DK？～◆

【28㎡はどんな間取りにするのが理想？】

■課題
　　・長く入居していた方の解約。
　　・お部屋の状態も悪く、まとまった費用が掛かる。
　　・水周りの交換は必須。
■対策→フルリノベーション
　　・今回間取りを作成するに当たり、1Kか1DKかを検討。
　　・水周リの充実を考えると1Kで部屋を広くとれず、需要を考えれば1DKへ。
　　・差別化をはかるためにデザイン会社に床や壁紙の貼り分けを依頼。
■結果（効果）
　　はじめに設定した強気家賃で、1人暮らしの男性から申込。
家賃UP額（88,000-68,000）×12か月÷投資額（330万ー原状回復費用100万）＝10.43%

広めの1Kがつくりにくかったため、2人入居もできる1DKを提案。小ぶりな1DKは1人入居、2人入居、両方をターゲットにできる汎用性のある間取り。その為収納をしっかり取るなどの工夫も必要です。