お役立ち情報

大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ために
役立つ不動産の市況や経営の情報をご紹介

ミノラス不動産ではビックデータを活用し、大田区全域の募集・成約に関するデータと弊社の管理データの比較分析を行っております。
オーナー様のより良い不動産経営のサポートの一環として分析データを発信いたします。

当社管理物件空室率推移

空室率の推移

図1のグラフデータより2024年5月空室率の推移は0.98%となっております。
例年通りですと繁忙期が終わり、4月から空室率が上昇傾向にありますが、今年は4月で空室率が少し上昇したものの5月は2月と同じ低い空室率となる結果でした。

当社管理物件と大田区全体の成約率の比較

図2の成約率データより、前月から引き続き大田区とミノラス管理物件の成約率が減少傾向にあります。例年通りですと8月まで成約率が減少もしくは、低い数値で推移することが考えられます。

大田区の賃貸物件属性について

これまでは、大田区にある賃貸物件の成約実績から、間取りや設備、敷金・礼金の有無などで成約率の差について分析してきましたが、今回はこれまでの大田区における募集データから各項目ごとでの賃貸物件の割り合いをグラフにまとめました。

図3～7でご自身の所有されている物件がどの分布に当てはまるかご確認頂ければと思います。その他の要因もあり一概には言えませんが、各項目のボリューム層に多く当てはまる程ライバルが多い事になります。また、お部屋探しのお客様ニーズと比較し、より具体的な分析やライバルとの差別化を実施することで、効果的な空室対策に繋がります。

図4より大田区における賃貸物件を賃料別にグラフ化し比較しています。

図5より大田区における賃貸物件を専有面積別にグラフ化し比較しています。

図6より大田区における賃貸物件を築年数別にグラフ化し比較しています。

図7より大田区における賃貸物件を駅徒歩時間別にグラフ化し比較しています。

ミノラス不動産では大田区全域の分析やニーズの把握から、様々な提案を行っておりますので、お気軽にご相談ください。

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