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2024.02.06 入居率up 入居率up 空室対策

2023年度 人気設備ランキングが発表されました

2023年10月に、㈱全国賃貸新聞社より賃貸住宅設備の最新ニーズを調査する独自規格「入居者に人気の設備ランキング」が発表されました。全国の不動産管理会社512社が回答した結果を一部共有させて頂ければと思います。

この設備がなければ入居が決まらないTOP10

出店元:㈱全国賃貸住宅新聞社

エアコン

単身・ファミリー共に首位の設備。大田区内の単身向け物件では、設置されていて当たり前ですが、1LDK以上の間取りの場合はメインの居室やリビング以外にエアコンが設置されていない場合があります。個人で購入・設置するにも費用が掛かる為、ファミリータイプでは”全室エアコン完備”がニーズとして高いと想定できます。

TVモニター付きインターフォン・温水洗浄便座・インターネット無料

コロナを機に在宅ワークのニーズが高まり、モニターフォンや防犯カメラ、オートロックなど防犯に関しても関心が高まりました。また、「温水洗浄便座」や「インターネット無料」も世の中に普及してきた事もあり、賃貸利用者の大半を占める若年層(20代~30代)にとっては自宅でも使っていた”当たり前”の設備群と言えます。

室内洗濯機置き場・独立洗面台

女性をターゲットにしている単身物件、カップル・ファミリータイプ物件には必須と言える設備になります。特に女性からのニーズは絶大です。

備え付け照明

単身向けでランクアップしました。円盤型LEDシーリングが定番ですが、差別化をするのであればスポットライトにする事でお部屋の印象を大きく変える

番外編「入居希望者に敬遠される設備TOP10」

出店元:㈱全国賃貸住宅新聞社
3点ユニットバス

バス・トイレ別物件の普及で、特に若年層からの支持が乏しい状況です。”賃料を下げれば良い”という訳ではなく、3点ユニットバス自体が敬遠されている様子です。表層リフォームで、割安でホテルライクにする事で印象は各段にアップしますので該当するお部屋は要検討です。

室外洗濯機置き場・バランス釜

室外洗濯機・バランス釜を見た事すらない世代が顧客の時代です。改修手段は多くあるので、早めに是正の検討を。

チャイム

人気設備ランキングのTVモニターフォンが当たり前の時代。セキュリティも印象も難ありです。

ガスコンロ

設置タイプは初期費用負担や古臭いイメージから若年層から敬遠されています。プレゼントなどで対策を。

本当に必要な設備、分析します!

上記ランキングは全国の不動産管理会社からの集計なので、本誌購読のオーナー様がお持ちの物件の周辺とは乖離があるかもしれません。


ミノラス不動産では、ポータルサイト活用による近隣の競合・成約物件の実事例の分析だけではなく、様々なアプリやシステムを活用したリアルな設備ニーズを分析してピンポイントで本当に必要な設備のご提案もする事が出来ます。

今までよりも空室期間が長くなりお困りのオーナー様、お取引の不動産会社からのアドバイスが乏しいと感じているオーナー様。一度、設備も含めた実のデータを用いたご提案をさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。

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