事例の紹介
大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ための
実事例をご紹介
70代、80代のご両親が不動産経営をされている40～60代の次世代オーナー様に、不動産経営の基本から応用、成功事例や失敗事例などをわかりやすくお伝えします。
-
長期の空き車室対策
駐車場お持ちのオーナー様の中には、さまざまな理由で長期での空き車室にお困りの方もいらっしゃるでしょう。しかし、駐車場は賃貸物件の空室と比べると賃料も安く、「なんとなくそのままにしてしまっている」という方も少なくないので […]
駐車場経営 -
コンセプトリフォーム事例
建物情報 築年：1992年構造：鉄骨鉄筋コンクリート造階数：12階建て立地：大田区東矢口最寄駅：ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分 部屋情報 間取り：１Ｒ広さ：16.60㎡階数：８階向き：西向き 事例概要 実施年：2 […]
-
駐車場「自主運営・管理委託・一括借上げ」の組み合わせ事例
駐車場をお持ちのオーナー様には、長期の空き車室や賃料の管理、解約・募集の手間に悩まされている方もいらっしゃるのではないでしょうか。現状を整理し、最適な管理契約を結ぶことで、それらから脱却することも可能です。 ケース概要 […]
-
ランドリーの運用事例
事例として、池上のミノラスランドリーをご紹介します。 こちらのテナントは、約20坪（約66㎡）になります。そこに、洗濯機を6台、乾燥機を6台設置しております。投資額としては、機械代として1,500万円、電気や照明、ダク […]
-
非管理物件は後回し？空室解消事例
「いろんな仲介会社に紹介をお願いしているのに、ずっと空室が埋まらない…」そんな状況に陥っていませんか？また、空室のお部屋は綺麗にされていますか？現在を打破するためには、できること・見直すべきことがあるかもしれません。 […]
-
リーシング診断からリフォームへ！完工前にご成約
収益性のある物件として、建物をより長く保つためには、適切なタイミングでのリフォームが必要です。物件の現状を知ることで、今何が必要かが見えてきます。退去に合わせたリフォームで、収益アップを果たした事例をご紹介します！ 建 […]
-
底地借地同時売買事例
相続後の借地権の処分方法 底地や借地のご相談で増えているケースがあります。それは、「相続したのは良いものの、その借地権をどうすれば良いのかわからない」というご相談です。 このようなご相談が増えている背景として、「借地 […]
底地借地 -
デザインに特化したお部屋づくり
築年数が古く、木造の2階建て。前回、入居されていた入居者さんが退去してしまったことで、長期空室に。このタイミングでフルリノベーションを行いました。適正なタイミングで、フルリノベーションをしたことで、効果的な空室対策を行 […]
不動産経営サポート -
適正なタイミングで効果的なリノベーションを
築年数が古く、木造の2階建て。前回、入居されていた入居者さんが退去してしまったことで、長期空室に。このタイミングでフルリノベーションを行いました。適正なタイミングで、フルリノベーションをしたことで、効果的な空室対策を行 […]
不動産経営サポート -
男性入居者をターゲットにしたお部屋作り
もともと男性入居者が多いマンションだったことから、男性をターゲットにし、内装デザインに力を入れる提案をしました。ターゲットを絞ったことから、部屋のデザインを気に入ってくださった男性入居者様にご入居いただくことが出来まし […]
不動産経営サポート
1 2
