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キャッシュフロー勉強会

キャッシュフロー勉強会

　賃貸経営には、現金や税金の管理・財務諸表の正しい理解といった、資金マネジメントの力がなくてはなりません。この資金マネジメントに必要不可欠な知識が、「収益計算」です。

　キャッシュフロー勉強会では、理解しにくい不動産経営上の細かい計算や、申告上間違いやすい事項について、事例を用いてシンプルに、また、わかりやすい用語を用いて解説します。

　最強の武器を獲得して、現金が手元に残る賃貸経営を目指してみませんか？

こんなお悩みを持つ　大田区の賃貸オーナー様におすすめです

☑　大田区でマンションやアパートの経営をしているが、実際の収支を把握できていない
☑　賃貸経営をしていて、手元に現金が残らない
☑　キャッシュフローの意味や考え方がよく分かっていない
☑　大田区の賃貸を相続する予定があるが、収支計算がわからない
☑　相続をする予定があるが、現在の賃貸経営の状況を親と共有できていない
☑　家賃収入と支出が、いわゆる”どんぶり勘定”になってしまっている

　不動産経営をしていく上で、キャッシュフローを把握しておくことは欠かせません。きちんとキャッシュフローを把握し、それをもとに賃貸経営の今後の計画を立てておくことで、大切な資産である賃貸不動産を長く守り、次世代にも繋ぎやすい状況を作り出すことができます。

　この勉強会では、不動産経営に欠かせない「キャッシュフロー計算」および「損益計算」の基礎から、減価償却や税金計算の仕組みまで、実務に即したノウハウを体系的にご紹介します。また、物件の購入・賃貸・売却の各フェーズでの収支構造を明確にし、税務上の注意点や法人化による節税メリットなども丁寧に解説します。

　ミノラス不動産では、オーナー様が所有している収益不動産一つ一つのキャッシュフロー表を作成するだけでなく、全ての不動産収入と支出から全体のキャッシュフロー表も作成しており、オーナー様にお届けし、オーナー様の経営判断をサポートしています。「これまで、キャッシュフローを考えてこなかった」というオーナー様も、安心してご参加ください。この勉強会が、キャッシュフローを把握するきっかけになりますと幸いです。

　収益性の可視化を通じて、不動産の収益構造を正しく理解し、将来を見据えた資産形成を実現しましょう！

勉強会で学べるポイント

１．収益計算とは

　収益計算は｢キャッシュフロー計算｣と｢損益計算｣の2つに分かれます。それぞれがどのように算定され、何を意味するのかを丁寧にお伝えします。

２．減価償却のしくみと計算方法

　賃貸経営における、減価償却費の考え方、しくみと計算方法、納税金額に対する影響などを、事例を用いてわかりやすく解説します。

３．税金のしくみと計算方法

　所得の種類と書と所得税算定方法、賃貸経営上の所得と給与所得があった場合の計算、個人と法人で購入した場合のメリットについて、税が算定されるプロセスを分かりやすく解説します。

4.計算シュミレーション

　事例を用いて実際の計算を行い、シュミレーション結果を確認。キャッシュフローと損益計算の違いを、実践を通して理解することができます。

ミノラスからのお約束

　ミノラス不動産は、大田区のオーナー様を元気に、そして、街を元気にすることを使命としています。私たちの夢は、地域に愛されること、信頼されること、そして、なくてはならない企業となることです。

　オーナー様からの心からの信頼を獲得するため、無理な勧誘や情報漏洩をしないことに真剣に取り組んでいます。安心して、「情報」というお土産をお持ち帰りください。

開催詳細

日時	2025年8月2日（土） 10：00～12：00
費用	無料
定員	10名　完全予約制
対象者	大田区に賃貸物件を所有の方、または相続予定の方
会場	ミノラス不動産本社東京都大田区西蒲田7-36-7　ミソノプラザ2F

担当講師紹介

伊藤　翼（いとう　つばさ）

所属：営業部オーナーサービス
資格：宅地建物取引士/相続士/上級相続支援コンサルタント

講師より
　オーナー様の大切な不動産資産を「守る」ため、オーナー様の大切な不動産資産を次の世代へ「つなぐ」ために、不動産経営をより良いものにしてもらうためのサポートをさせていただいております。オーナー様を取り巻く環境が変化していく中で、この先の少子高齢化社会でも勝ち抜くことができるよう、必要な情報を勉強会ではお伝えできれば幸いです。