底地借地管理

～次の世代へつなげる底地管理～

一般的な底地管理とは・・・

　底地の管理とは、個人で底地を管理する場合に行う下記の管理業務を、不動産会社が所有者である地主様に代わって行うものです。

・毎月の地代の徴収

・地代滞納者への督促

・建て替え承諾料や譲渡承諾料、契約更新料の交渉

・適正地代への値下げ交渉

・無断増改築、建て替え承諾料や譲渡承諾料、契約更新料の交渉

・契約書の作成

・その他、借地人との様々な問題への対応

　「相続で底地を取得したけれど、今の住まいからは遠く離れているので管理しきれない」「地代収入のわりに、管理の手間が大きい」など、今後の底地管理に不安を感じている方にはお勧めです。

このようなお悩みありませんか？

✅そもそも底地とは何か分からない

✅契約書の内容を変更したい

✅契約書がない

✅将来の相続が不安

ミノラス不動産の「底地管理」とは・・・

　借地人の地代支払い方はそれぞれかと存じますが、中には持参する方、半年分振り込む方、1年分振り込む方、毎月毎月振り込む方等、前払いということを除けば皆様バラバラで対応されており、地主様もその都度入金の確認を取らなければならず非常に面倒です。

　ミノラス不動産では、底地管理をお受けした場合、借地人から毎月末に地代を集金、翌月15日に地主様へまとめてご送金することで地主様のお手間を軽減しております。また万一借地人が滞納したとしても、当社の「滞納保証」が最長6ヶ月間ついておりますので、借地人からの支払いが無くても、地主様にご送金する安心の保証をお付けしております。