お役立ち情報

　2024年11月マーケットレポートでは、【大田区データ】で分析を行い大田区における募集件数と成約数の変動とその変動率を記載しました。また、大田区でお部屋探しの動きがあったことから、このことに注目し、実際の大田区の人口の変動を大田区ホームページより確認して記載致しました。
　今回は過去のデータから人口動態を見て行きたいと思います。
　表1は令和6年11月1日時点、表2は昨年の令和5年11月1日時点での大田区の区政情報に掲載されている世帯と人口についての現況表です。表1より前月10月1日時点からの世帯数の増減は403世帯増加、人口の増減は389人増加していることが分かります（おそらく法人様の動きが多かった９月に成約し、その後10月中にお引越し、住民登録をされたものと思われます。）。
　また、表2より2023年10月1日時点から2023年11月1日までの世帯数の増減は227世帯増加、人口の増減は55人増加していました。世帯数が227世帯増加しているの対して、人口が55人増加に留まっていることから、昨年の同時期は単身世帯が増加して、ファミリー世帯が減少しているという予測が立てられます。今年の10月1日から11月1日までの世帯数と人口数の増減比率がほぼ変わらないことを考えると、単身世帯だけでなくファミリー世帯の大田区への転入も昨年と比較して増えている可能性があります。
　以上のことから、時期的な要因による世帯数・人口の変化を捉え、空室を長期化しないためにお部屋を決めるべきタイミングを把握することが必要です。増減している人口の属性を見極める事で、お部屋探しのニーズに合った設備や貸し方などの準備ができるでしょう。