事例の紹介
大切な資産を「守る」「つなぐ」「増やす」ための
実事例をご紹介
70代、80代のご両親が不動産経営をされている40~60代の次世代オーナー様に、不動産経営の基本から応用、成功事例や失敗事例などをわかりやすくお伝えします。
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底借地整理
物件情報 立地:大田区権利:底地権・借地権 面積:約50坪 事例概要 事例内容:底借地権の整理のための同時売却 底借地同時売却の経緯 借地更新を迎えた借地人様へ、地主様から更新の連絡をした際、更新料が払えない […]
底地借地 資産形成・組替 資産形成コンサルティング 底地 相続 / 承継 -
コンセプトリフォーム事例
建物情報 築年:1996年構造:鉄骨造階数:3階建て立地:大田区西蒲田最寄駅:JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩5分 部屋情報 間取り:1R広さ:19.76㎡階数:3階向き:西向き 事例概要 実施年:2010年(築14年 […]
空室対策 賃貸経営サポート -
ターゲットに沿ったリフォーム事例
ご入居者様に長期入居いただけることは望ましいことです。しかしながら、長期間お部屋を整えることなく使うため、退去後に劣化がみられることもあります。次のご入居者様を見つけるためには、お部屋の美化が必要となります。今回は、実 […]
空室対策 賃貸経営サポート -
リノベーション事例
建物情報 築年:1979年構造:鉄筋コンクリート造階数:5階建て立地:大田区蒲田最寄駅:JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分 部屋情報 間取り:1DK広さ:31.95㎡階数:4階向き:南向き 事例概要 実施年:201 […]
空室対策 賃貸経営サポート -
遊休地をコインパーキングとして活用
土地活用の形はさまざまです。今回は、建物の解体後に、遊休地をコインパーキングとして有効活用した事例を紹介します。 駐車場として土地活用に至った経緯 土地の有効活用を行うために、既存の2階建の建物を階数を増やして部屋数 […]
駐車場経営 -
駐車場の一括貸し
土地活用の形はさまざまです。今回は、建物の解体後に、更地を駐車場一括貸しを行った事例をご紹介します。特定の方に貸し出す事で、その土地を最大限活かしています。 駐車場用地一括貸しに至った経緯 古い建物を解体して更地にし […]
不動産経営サポート 駐車場経営 資産形成・組替 -
普通賃貸からマンスリーマンションへの転用事例
建物情報 築年:1991年構造:RC造階数:5階建て立地:大田区西蒲田最寄駅:東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩2分 部屋情報 間取り:2K広さ:38.34㎡階数:4階向き:南向き 事例概要 実施年:2017年(築26年時)工 […]
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長期ご入居者様の退去に伴うリフォーム事例
ご入居者様に長期入居いただけることは望ましいことです。しかしながら、長期間お部屋を整えることなく使うため、退去後に劣化がみられることもあります。次のご入居者様を見つけるためには、お部屋の美化が必要となります。今回は、実 […]
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長期の空き車室対策
駐車場お持ちのオーナー様の中には、さまざまな理由で長期での空き車室にお困りの方もいらっしゃるでしょう。しかし、駐車場は賃貸物件の空室と比べると賃料も安く、「なんとなくそのままにしてしまっている」という方も少なくないので […]
駐車場経営 -
コンセプトリフォーム事例
建物情報 築年:1992年構造:鉄骨鉄筋コンクリート造階数:12階建て立地:大田区東矢口最寄駅:JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分 部屋情報 間取り:1R広さ:16.60㎡階数:8階向き:西向き 事例概要 実施年:2 […]
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