お役立ち情報

　近年、情報社会の発展やリモートワークの普及、おうち時間の増加により、インターネットは生活に必須のものとなりました。テレビのデータ配信やゲーム、動画サイト閲覧など、老若男女問わず多くの人が日常的にインターネットを利用しています。しかし、利用するには面倒な手続きや毎月支払い必須の家賃とは別に月額利用費用が…。そんな背景から、お部屋探しにおいて需要が高まっているのが「インターネット無料」です。全国賃貸住宅新聞が毎年発表する人気設備ランキングでは、2021年度、単身・ファミリー向けともに１位となっています。​

　未導入の競合物件との差別化（家賃下落の食い止め）にも繋がります。ただし、最近は無料だから良いという訳ではありません。ある程度の通信速度の速さを求める傾向にありますのでご注意下さい。​

　コロナウイルスによる在宅ワークや通販専門サイトの増加など、世の中ではamazonに代表されるECサービス（ネットショッピング）の需要が急激に伸びました。それに伴い「宅配ボックス」が人気になっています。こちらも人気設備ランキングで単身向け２位、ファミリー向け３位にランクインしています。​

　宅配ボックスがあると、不在時や非対面で荷物を受け取ることができ、今や新築物件では導入必須の設備になりつつあります。​

■参考導入価格：100,000円～/1箱

　セキュリティ面において、ご入居者様の安心感とトラブル予防に効果的な防犯カメラ。オートロックだけでは突破されてしまう可能性もあり、TVモニターフォンだけでは心細いという方も多く、セキュリティ面で防犯カメラは依然として根強い人気です。​特に女性のご入居者様や初めて一人暮らしをされる学生の方・その保護者様には防犯カメラがあることで、ご安心いただけることもあります。

　リースやレンタルという導入手段もあり、経費の使い道としても人気の設備です。​

■参考導入価格：導入数・プランにより変動。要見積。​

　全面真っ白なクロスではなく、1面や複数面にデザインや色の付いたクロスを貼ります。照明や床の雰囲気と合わせる事で他のお部屋との差別化でき、インターネット上での印象アップも期待できます。​クロスを全体張替えるタイミングであれば、材料費は差額分で済みます。

　ここで、ターゲットとしているお客様の層に

■税抜き18,000円～/1面​

　募集中のお部屋に、家具・家電を設置し、生活イメージを持ってもらう取り組みです。「モデルルーム」とよく似ていますが、賃貸物件では「ホームステージング」という言葉が使われます。詳しくは下記の関連記事をご覧ください。

　マイナスイメージのある3点ユニットでも、小物の設置で印象は大きく変わります。ご成約したタイミングで、希望があれば設置した家具・家電をお客様に購入いただくようにすることもできます。デザイナーズ物件にもオススメの取り組みです。

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　「お部屋のイメージをＵＰ！ホームステージングとは」

　単身のお客様もファミリーのお客様も、水回りを重視される方はとても多いです。改修の例としては、ガスコンロ設置型キッチンを2口システムキッチンに。3点ユニットを分離。ベランダ洗濯機置き場を室内に。独立洗面台を増設、写真のように3点→2点ユニットに変更するのもお勧めです。

　なお、外国人のお客様については、文化の違いから「３点ユニットでも構わない」という方も多いです。ターゲット層によってどのようにお金をかけるのかを考えてもいいかもしれません。

　天井に物干し竿を通せる輪っか付きの金具を設置します。雨の日の室内干しや、クローゼットが無いなどの収納不足解消に繋がり、ご入居者様の満足度アップに繋げることが期待できます。​

■税抜き13,000円～/1セット​
　※取付け代金込。斜面・コンクリート面は別途追加費用。