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　全国賃貸住宅新聞では「入居者に人気の設備」をテーマに調査を実施し、結果を発表しています。　2022年のランキングも10月17日に発表されました。今年は、全国の不動産会社355社のアンケート調査から、441件の回答を基に集計されています。発表された中から、「この設備がなければ入居が決まらないTOP10」のランキングに注目して、各設備についてお伝えします。

▶2021年のランキング記事はコチラ「速報！2021年人気設備ランキング」

この設備がないと決まらないランキング結果

　単身者向けに大きな変化はなかったものの、備え付け照明が前年8位から7位に順位を上げました。ファミリー向けでは、追い焚き機能が躍進し、首位を獲得。宅配ボックスが前年11位から10位にランクインしました。どちらのランキングでも、ここ数年と同様にコロナ渦での生活を考慮した設備が人気を集めていると言えるでしょう。

ランキング入りした設備について

インターネット無料（単身3位 ／ ファミリー6位）
　単身・ファミリー共にランクインしている人気設備で、コロナ渦での影響を大きく受けている設備の１つです。単身者向けのランキングでは高速インターネットも9位にランクインしています。オンライン授業や在宅ワークが一般化しただけでなく、サブスクリプションサービスを利用した動画視聴やオンラインゲームが、おうち時間の過ごし方として広がってきました。ネット通販を利用する人も年々増加しており、今ではインターネットは生活になくてはならないものとなりました。「インターネットが無料であれば、相場より少し高くても良い」という声もあり、空室対策にも効果的と言えそうです。

　インターネット無料プランの多くは、建物に一括で回線導入し、建物内で容量を分配するシェアードプランが一般的です。他住戸の利用状況によっては多少の成約を受ける可能性もありますが、空室対策や家賃減額の阻止にはコストパフォーマンの高い商品として、ご入居様だけでなくオーナー様からも好評の設備です。

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備え付け照明（単身7位）
　単身向けで唯一昨年比でランクアップしたのが備え付け照明です。

　最近、「初期費用をなるべく抑えたい」というお客様が増加傾向にあることをご存じでしょうか。ご自宅をお持ちのオーナー様はなかなかご存じないかもしれませんが、一人暮らしを始めて継続するにはある程度まとまった費用が必要です。特に、貯金がまだ少ない新社会人や学生にとって、引っ越しに掛かる費用は大金です。こういった背景から、大田区でも「敷金０」「礼金０」「敷金・礼金０」とする物件が急増しています。詳しくは下記リンクの関連トピックス記事をご覧ください。

　現在はLED照明も安価になり、導入しやすい設備の一つです。ただし、安ければいいと言う訳ではありません。円盤型でも、調光・調色機能付きや、雰囲気重視であればスポットライトやペンダントライト、電球色のLED電球にするなど効果性を考えて選びましょう。

　近年では、照明に空気清浄機能やスピーカー機能を持つものもあります。照明器具に限らず、最新の家具家電の情報を知っておくことも、需要を知るきっかけになるかもしれません。

▶関連トピックス記事はコチラ「東京での一人暮らしに必要な費用は？～家賃、生活費の相場～」

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独立洗面台（単身5位 ／ ファミリー4位）
2口以上のシステムキッチン（単身10位 ／ ファミリー8位）
　両設備共に、ファミリー層には以前から人気の設備ですが、近年では単身向けでも上位に入る人気設備です。現在の新築では、独立洗面台やシステムキッチンはほぼ初期設備として導入されており、室内洗濯機置き場やバストイレ別と並んで「あって当たり前の設備」になりつつあります。リフォームを検討される際には優先順位高めで検討することをオススメします。

　コロナ禍でのおうち時間が増加に伴ない、料理をする人も増えました。それにより、2口以上のコンロがより人気傾向にあります。ビルトインの1口コンロでも、コンロだけ2口に交換することも可能です。テーブルコンロ（設置型）キッチンの場合は、「お申込みで2口ガスコンロプレゼント」などのキャンペーンをオススメしています。初期費用減額のニーズから、効果もあります。

まとめ

　２つ折りの携帯電話がスマートフォンに置き換り、今やどこでも温水洗浄便座が設置されているように、世の中の常識やニーズは刻一刻と変化しています。何でも投資をすればいいという訳ではなく、投資する効果が高いモノは何なのかを見極めることが大切です。最適な投資で最高の効果（満室経営）ができるよう、顧客が何を求めているのか常にアンテナを張り続けるようにしましょう。

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